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6月北京預計31個新盤入市價格未見下調

2019-11-08 23:04:22来源:励志吧0次阅读

6月北京预计31个新盘入市 价格未见下调

机构数据统计显示,相比上两月20个楼盘左右的入市量,6月份预计将有31个项目入市销售,但价格没有感觉到下降趋势

“新政”后,经过近两个月的调整,一方面房企已经逐渐明确了应对“限价令”的策略;另一方面充足的市场需求也吸引着以“快销”为目的的房企不断入市,因此,6月份,项目入市积极性有所提高

根据亚豪地产的统计,预计6月份有31个项目开盘入市其中包括中信府誉墅、富力尚悦居、京投万科西华府等15个纯新盘,以及金融街融汇、金茂府、金地格林格林等在内的16个老项目后期

从纯新盘项目所处位置情况来看,15个纯新盘项目当中有12个位于五环以外,其中5个位于六环以外而且,仅有13个项目公布了预售价格,多数项目尚处于待定状态,即使是已公布价格的13个项目也多表示,要以最终取得预售许可证的价格为准亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,“限价”政策除带来了市场供应的紧缺之外,也间接造成了市场信息的不对称,由于目前预售许可价格的审核较为严格,因此在取得预售许可证之前,项目多采取价格保密的策略

据多位看房人介绍,“调控”之后,很多项目开盘都推迟了,而在价格上,有意向的项目也都没有降价,有的甚至还上涨了一位刚刚看过通州金地格林格林的购房人介绍说,金地格林格林毛坯房上期均价每平方米17000元,即将开盘的这期是精装修,价格变为17000至19000元

6月预计入市的楼盘项目当中,还有另外一个明显特征,即精装修和现房产品的比重明显增加在31个计划入市项目当中,有14个项目为精装修或现房产品任启鑫分析,精装修与现房产品的明显增多,很大程度上是开发企业为“抵御”房地产市场调控所采取的应对策略

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