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浦发近8亿拍下上海双料地王楼板价1819

2019-08-21 02:16:40来源:励志吧0次阅读

  4月10日,经过现场1小时 6轮激烈竞价,浦东发展有限公司最终以 7.75亿竞得浦东唐镇新市镇12万平D-住宅地块,楼板价18199元,溢价65%,创今年沪首幅单总价最高纪录。

  浦东新区唐镇新市镇D-地块位于龙东大道、顾唐路、唐龙路及华东路的围合区域,地块北东南三面临河,西侧为经六北路,土地性质为住宅,出让面积12.2万平方米,容积率1.7。

  公开资料显示,上海浦东发展(集团)有限公司(下称浦发集团)是经上海市人民政府批准,1999年正式挂牌运营的国有独资有限公司,注册资本 9.9亿元。截至2011年12月 1日,公司总资产86 亿元,净资产412亿元。下有上市公司()。

  汉宇地产市场部经理付伟告诉《证券市场周刊》,目前唐镇板块的普通楼盘售价2.. 万/平米,类似于绿城玉兰花园的高端楼盘售价在4万元/平米左右左右。本次出让的地块楼板价超过1.8万/平米,显然已不适用普通楼盘的开发定位。“而这么高的溢价率也说明土地市场并没有降温迹象,土地调控的力度需要增强,尤其要稳定地价。”

  据上海搜房统计,从2008年至今,唐镇已出让7幅住宅用地,出让面积共计55.82万平方米,出让金总额86.98亿元。其中,由上海仁恒竞得唐镇新市镇D-地块以28.975亿元成为唐镇总价地王,而由绿城竞得的唐镇新市镇C-a、C-a地块则以19040元/平的楼板价成为唐镇单价地王,同时,该地块创造的 78.62%的溢价率也成为该区域最高溢价率记录。

  由于推出住宅用地较少,唐镇宅地的争夺历来非常激烈,“开发商对唐镇的未来发展十分看好”,上海搜房分析师张万雨表示,“()、仁恒地产、融创中国、绿城中国(0 )、九龙仓及()等大型房企均有入驻,这也将极大提升该区域的潜力”。

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